{"id":733,"date":"2025-10-31T15:22:28","date_gmt":"2025-10-31T18:22:28","guid":{"rendered":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/?p=733"},"modified":"2025-10-31T15:22:30","modified_gmt":"2025-10-31T18:22:30","slug":"advogado-explica-impacto-da-reforma-tributaria-nos-alugueis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/?p=733","title":{"rendered":"Advogado explica impacto da Reforma Tribut\u00e1ria nos alugu\u00e9is"},"content":{"rendered":"\n<p>Em janeiro de 2026 come\u00e7a novas regras para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/imagens.ebc.com.br\/KKJ9IU5P8MC_5F4NfCpZ94r-RkM=\/1170x700\/smart\/https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/sites\/default\/files\/thumbnails\/image\/2025\/04\/28\/_mg_0995.jpg?itok=l6j2dR0X\" alt=\"Porto Alegre (RS), 28\/04\/2025 - Importantes vias da zona Norte e \u00e1rea central de Porto Alegre, repletas de um com\u00e9rcio vibrante, s\u00e3o agora cen\u00e1rio do abandono de empreendedores. Depois das enchentes, n\u00e3o \u00e9 dif\u00edcil circular por vias como as avenidas Farrapos e Crist\u00f3v\u00e3o Colombo, assim como a rua Volunt\u00e1rios da P\u00e1tria e se deparar com dezenas de placas de aluguel e venda, reflexo da crise provocada pelo avan\u00e7o da \u00e1gua. Cerca de 8.000 mil imoveis est\u00e3o dentro desta estat\u00edstica.\nFoto: Jo\u00e9dson Alves\/Ag\u00eancia Brasil\" title=\"Jo\u00e9dson Alves\/Ag\u00eancia\u00a0Brasil\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u00a9 Jo\u00e9dson Alves\/Ag\u00eancia&nbsp;Brasil<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Em janeiro de 2026, entra em vigor a reforma tribut\u00e1ria, regulamentada pela Lei Complementar 214 de 2025, com novas regras para propriet\u00e1rios, trazendo impactos na loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.png?id=1665393&amp;o=node\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.gif?id=1665393&amp;o=node\"><\/p>\n\n\n\n<p>O advogado da \u00e1rea fiscal e tribut\u00e1ria, Dr. Bruno Nou, explica o que muda a partir do pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n\n\n\n<p><em>&#8220;Esse tributo novo que est\u00e1 nascendo agora, o chamado IVA dual, o imposto sobre valor agregado, esse tributo, ele vai incidir sobre as opera\u00e7\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o. E todos os outros tributos que eram pagos, eles n\u00e3o deixam de existir. E esse tributo novo, ele incide sobre a loca\u00e7\u00e3o de bens que antes n\u00e3o era tributada por nenhum desses impostos&#8221;.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Bruno Nou informa que foi criado um regime de exce\u00e7\u00e3o para pessoas f\u00edsicas, que precisam ficar atentas a dois crit\u00e9rios:<\/p>\n\n\n\n<p><em>&#8220;Ent\u00e3o voc\u00ea precisa cumprir dois requisitos para que voc\u00ea possa ser tributado pelo IBS: voc\u00ea tem que ter receitas de aluguel superiores a R$ 240 mil no ano e voc\u00ea precisa que essas receitas sejam oriundas do aluguel de mais de tr\u00eas im\u00f3veis&#8221;.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Por conta da reforma tribut\u00e1ria, algumas not\u00edcias falsas passaram a ser veiculadas nas redes sociais, entre elas, a de que filhos adultos que residem em im\u00f3veis dos pais teriam que pagar aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p><em>&#8220;A gente tem situa\u00e7\u00f5es que a gente chama de comodato. Ent\u00e3o, um pai pode ceder um im\u00f3vel para um filho a t\u00edtulo gratuito, sem maiores problemas. Isso n\u00e3o tem qualquer interfer\u00eancia na quest\u00e3o da cobran\u00e7a do imposto, do imposto de renda, ou do IBS, ou de outro tributo&#8221;.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em janeiro de 2026 come\u00e7a novas regras para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis Em janeiro de 2026, entra em vigor<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":734,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=733"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/733\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":735,"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/733\/revisions\/735"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diretodafonte.blog.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}